Apartament w Świnoujściu ROI 7,2%

Świnoujście — apartament przy plaży

Lokalizacja Świnoujście, 150m od plaży
Typ Apartament 1-pokojowy
Metraż 27 m²
Cena zakupu 520 000 zł brutto
Model wynajmu Operator zewnętrzny
62%
Obłożenie roczne
80 000 zł
Przychód roczny

Wnioski: Bardzo dobra lokalizacja, silny popyt turystyczny, długi sezon (maj-wrzesień + święta). Średnia cena doby: 420-550 zł. Stabilna inwestycja z wysokim ROI.

Zobacz pełną analizę
Studio w Kołobrzegu ROI 6,5%

Kołobrzeg — condohotel blisko centrum

Lokalizacja Kołobrzeg, centrum
Typ Studio
Metraż 30 m²
Cena zakupu 590 000 zł brutto
Model wynajmu Pełny pakiet operatorski
58%
Obłożenie roczne
75 000 zł
Przychód roczny

Wnioski: Całoroczny ruch turystyczny dzięki charakterowi uzdrowiskowemu miasta. Stabilne stawki poza sezonem. Rozwiązanie dla inwestora szukającego pasywności.

Zobacz pełną analizę
Apartament premium w Międzyzdrojach ROI 5,5%

Międzyzdroje — second home + wynajem

Lokalizacja Międzyzdroje, promenada
Typ Apartament premium
Metraż 38 m²
Cena zakupu 750 000 zł brutto
Model wynajmu Użytkowanie własne + wynajem
45%
Obłożenie roczne
50 000 zł
Przychód roczny

Wnioski: Prestiżowa lokalizacja z wysokimi stawkami w sezonie. Elastyczność użytkowania. Połączenie kapitału i stylu życia. Idealne dla inwestora szukającego również wartości użytkowej.

Zobacz pełną analizę
Studio w Ustce ROI 7,5%

Ustka — studio w nowej inwestycji

Lokalizacja Ustka, 200m od plaży
Typ Studio
Metraż 24 m²
Cena zakupu 480 000 zł brutto
Model wynajmu Operator zewnętrzny
68%
Obłożenie roczne
72 000 zł
Przychód roczny

Wnioski: Nowa inwestycja z wysokim standardem wykończenia. Rosnąca popularność Ustki wśród turystów. Bardzo dobre ROI przy relatywnie niskiej cenie wejścia.

Zobacz pełną analizę
Apartament w Łebie ROI 6,8%

Łeba — apartament rodzinny

Lokalizacja Łeba, blisko parku
Typ Apartament 2-pokojowy
Metraż 42 m²
Cena zakupu 620 000 zł brutto
Model wynajmu Operator + własne rezerwacje
64%
Obłożenie roczne
84 000 zł
Przychód roczny

Wnioski: Łeba to jedna z najpopularniejszych miejscowości nad Bałtykiem. Bliskość Słowińskiego Parku Narodowego zwiększa atrakcyjność. Większy metraż = wyższe stawki.

Zobacz pełną analizę
Apartament w Sopocie ROI 5,2%

Sopot — apartament przy molo

Lokalizacja Sopot, Monte Cassino
Typ Apartament premium
Metraż 45 m²
Cena zakupu 920 000 zł brutto
Model wynajmu Wynajem krótkoterminowy
52%
Obłożenie roczne
95 000 zł
Przychód roczny

Wnioski: Najbardziej prestiżowa lokalizacja na polskim wybrzeżu. Wysokie ceny wynajmu przez cały rok. Inwestycja dla klientów premium szukających stabilności i marki.

Zobacz pełną analizę

Standard analizy AquaWay

Każda inwestycja analizowana jest według jednolitego standardu, zrozumiałego z perspektywy inwestora.

01

Lokalizacja

Analiza potencjału turystycznego, dostępności komunikacyjnej i atrakcji w okolicy.

02

Cena zakupu

Szczegółowe wyliczenie kosztów brutto i netto, w tym podatki i opłaty dodatkowe.

03

Model wynajmu

Porównanie opcji: operator zewnętrzny, samodzielny wynajem lub model hybrydowy.

04

Obłożenie

Prognozowane obłożenie roczne na podstawie danych historycznych i trendów rynkowych.

05

Przychód

Szacunkowy roczny przychód z wynajmu z uwzględnieniem sezonowości.

06

ROI

Wyliczenie zwrotu z inwestycji brutto i netto po uwzględnieniu kosztów operacyjnych.

07

Ryzyka

Identyfikacja potencjalnych zagrożeń: sezonowość, konkurencja, zmiany rynkowe.

08

Zarządzanie

Ocena modelu zarządzania najmem i wpływu operatora na wyniki finansowe.

Chcesz otrzymywać nowe analizy?

Zapisz się do newslettera i bądź na bieżąco z najlepszymi okazjami inwestycyjnymi nad morzem.